租房前一定要弄清楚，鄂爾多斯搬家這幾類(lèi)房屋既不能租住，也不能出租~租房時(shí)，大家經(jīng)常遇到的坑多數(shù)集中在租賃合同、黑中介、黑房東，很多時(shí)候我們都忽略了一個(gè)重要問(wèn)題：房子本身能否出租？不弄清楚這一點(diǎn)，可以說(shuō)是后患無(wú)窮，大家租房時(shí)一定要先考慮出租房屋的合法合規(guī)性。下面，將給大家介紹一些不能出租的房子，房東和房客都需要注意。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋：

產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬關(guān)系的證明，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，則無(wú)法證明房屋權(quán)屬。如是房東拿不出產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)質(zhì)疑其房東的真實(shí)性，鄂爾多斯搬家公司即使房東不是房屋的所有權(quán)人，也應(yīng)出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)租證明證實(shí)其合法有效。還有一種情況是：房屋合法但出租時(shí)尚未取得房產(chǎn)證，遇見(jiàn)這樣的情形，可以通過(guò)其他方式進(jìn)行落實(shí)，比如向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)問(wèn)詢(xún)。

屬于違章建筑的房屋：

現(xiàn)在很多人未得到規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，私自修建房屋并出租，比如自己家是樓房頂層，鄂爾多斯搬家就在樓頂私自加蓋一層或是搭一個(gè)移動(dòng)板房再租出去，這種房屋的存在本身即不合法，不僅安全性得不到保證，而且規(guī)劃部門(mén)會(huì)強(qiáng)令其限期拆除。

納入拆遷規(guī)劃的房屋：

已經(jīng)納入拆遷規(guī)劃的房屋，房東在出租時(shí)應(yīng)提前告知房客規(guī)劃拆遷時(shí)間，房客在租住時(shí)也可以問(wèn)詢(xún)。東勝搬家如果房東隱瞞，當(dāng)然，租住這類(lèi)房屋本身即存在不確定性，如果房東告知拆遷時(shí)間還好，如果未告知，很有可能住著住著就讓你搬家了，這種不穩(wěn)定對(duì)承租人來(lái)說(shuō)也是一件不太友好的事情。

違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋：

房屋使用性質(zhì)主要是指其規(guī)劃用途，鄂爾多斯搬家比如獨(dú)立廚房和廁所不能單獨(dú)作為房間出租。還有一種情況，除經(jīng)特別允許，住宅不能作為商業(yè)用房出租。

經(jīng)濟(jì)適用房、公租房：

經(jīng)紀(jì)適用房和公租房都是國(guó)家為了解決中、低收入人群住房困難而采取的保障性措施。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不能用于出租。承租人轉(zhuǎn)租公租房的，應(yīng)當(dāng)退回其公租房。

租房會(huì)有很多問(wèn)題需要考慮，畢竟是每天居住的小窩，千萬(wàn)不要嫌麻煩，鄂爾多斯搬家一定要弄清房屋的真實(shí)情況，大家在租房時(shí)一定要多加注意，慎重考慮。